哪些情况下房屋租赁合同无效?

1、未经竣工验收的房屋出租;


2、违章建筑的房屋出租;


3、被确定为拆迁的房屋出租;


4、出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋;


5、出租人未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑;


6、租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效;


7、租赁期限超过二十年的,超过部分无效;


8、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定无效,但出租人与承租人另有约定的除外。


文章分类: 房地产(干货)
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