签订租赁合同需要注意几点?

1、优先选择业主直租;如果是转租的房屋,除了要核查原始业主的相关资质以外,还应当核查:转租人的身份证(如为机构,则核查营业执照和法定代表人的身份证)、业主与转租人之间签署的《房屋租赁合同》。


2、优先选择没有设立抵押权的房屋。最好别租没有产权或者产权关系不清晰的房屋。


3、租期建议不超过1年,付款周期越短越好。


4、约定如果出租房屋存在产权问题、房东提前收回房屋、交付房屋存在质量问题、房东不及时履行维修义务等的违约责任。


文章分类: 房地产(干货)
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