建设工程承包合同

建设工程承包合同


甲方(发包方):


  乙方(承包方):


  根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定,本着自愿、平等、协商一致的原则,结合工程的实际情况,为确保各方利益,经协商一致达成如下协议: 
  
第一条 工程内容 
  
第二条 工程地点 
  
第三条 工程期限 
  1、本合同总工期为 年 月 日开工,至 年 月 日结束。 
  2、如遇下列情况,工期作相应顺延。 
  (1)施工现场不符合安全施工; 
  (2)设计范围内重大设计变更;
  (3)人力不可抗拒的自然灾害(如台风、地震及战争)而影响工程进度; 
  (4)甲方不能按合同规定支付工程款。 
  乙方在以上情况发生的十天内,就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后,在十天内予以确认和答复,逾期不予答中国教育总网文档频道复,乙方可视为要求已被确认。
  
第四条 工程价款 
  工程总价:人民币 元整(¥ 元)。 
  
第五条 付款方式 
  1、合同生效后,甲方在一周内向乙方支付工程总价50%作为预付款,即人民币 元整(¥ 元);
  2、工程施工结束后,甲方在一周内向乙方支付工程总价40%的款项,即人民币元整(¥ 元);
  3、工程验收结束后,甲方在一周内向乙方付清全部余款,即人民币 元整(¥ 元)。
  
第六条 工程验收
  1、 当该工程完工后,由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在7天内安排验收工作,并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告7天后,因甲方原因未安排验收的,则视为该工程符合设计和施工方案要求,运行正常,通过验收。
  2、工程未经验收,甲方若需启用,须与乙方协商,经同意方可使用。若未经乙方同意启用,将视为通过验收。
  3、整个工程验收合格,则通过竣工验收的当天即为竣工日期。 
  4、工程未通过验收,引起争议时,请求第三方验收。
  
第七条 验收标准
  本工程以相关设计方案、图纸为依据,按照国家标准进行验收;没有国家标准的,则按照行业标准进行验收。
  
第八条 双方权利和义务
  1、甲方权利和义务
  指派 为工地代表,负责协调甲方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。
  (1)负责本工程的监督,积极协调施工配合关系。
  (2)负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。
  (3)提供有利施工的现场条件。
  (4)审核工程计划进度表。
  (5)负责对图纸、方案的审核、确认,负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证,工程中间验收和其他必要的签证。
  (6)负责竣工验收工作,在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。 
  (7)按合同向乙方支付本合同规定的价款。 
  2、乙方权利和义务 
  (1)严格按设计图施工,质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。
  (2)施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。
  (3)编制施工组织方案,施工总进度计划,材料进场计划,开竣工通知书等,及时送甲方。
  (4)提供竣工验收技术资料,并准备竣工技术图纸,办理工程竣工结算,参加竣工验收。竣工资料应满足甲方要求。
  (5)组织有技术水平的施工队伍,明确现场技术及施工负责人、主要管理人员,技术人员不得随意变动。
  
第九条 服务条款
  
  
第十条 违约责任
  1、由于甲方原因,使工程延期完成,则视甲方违约,甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算,违约金总数不超过合同总价的10%。
  2、由于乙方原因,使工程延期完成,则视中国教育总网文档频道乙方违约,乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算,违约金总数不超过合同总价的10%。
  3、由于甲方未按合同约定向乙方付款,则视甲方违约,甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算,违约金总数不超过合同总价的10%。
  4、执行过程中,任何一方无故单方面终止合同,则视为违约,违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。
  
第十一条 合同的变更及解除
  1、合同签订生效后,除不可抗力外(指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故),甲乙双方不得无故变更或解除。  
  2、在履行合同过程中,因遇不可抗力事故,甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同时,要求变更一方应及时通知对方,对方在接到通知3天内给予答复,逾期未答复视为同意。  
  3、如果甲方未按合同付款,且延期支付任何一笔款项的期限达到60日的,乙方有权中止本合同项下义务的履行;甲方延期付款期限达到120日的,乙方有权解除本合同,并且有权请求甲方给予相应的赔偿。  
  4、如果乙方未能如期完成工程,且延期的期限达到60日的,甲方有权中止本合同项下义务的履行;整个工程延期的期限达到120日的,甲方有权解除本合同,并且有权请求乙方给予相应的赔偿。  
  5、变更或解除合同,所造成的损失由双方协商解决。  
  
第十二条 争议解决方式  
  凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议,甲、乙双方应通过友好协商解决,协商不成时双方同意向合同签定地人民法院诉讼解决。  
  
第十三条 其他条款  
  在合同履行过程中,双方可以根据实际情况,对合同未尽事宜协商确定。  
  合同签定地: 。  
  
第十四条 合同文本和效力  
  本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,经
甲乙双方签字盖章后生效。附件为本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等法律效力。  


  甲方:
(盖    乙方:(盖章)
             
  
授权代表:签字授权代表:签字


   日期:             

  


文章分类: 房地产
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