签订租赁合同需要注意几点

1、承租人应当查验出租人房地产权利证书或者其他有效证明文件。若出租人是二房东或中介公司,则需要检查房东的授权委托书原件。

2、在租赁房屋前,应首先核实租赁房屋房产证上所载的用途是否为为住宅。

3、如涉及装修改造,应在合同中约定“在不改变房屋主体结构、不危及原建筑物的安全或造成潜在危险的情况下,出租人同意承租方进行装修改造。”

4、房屋租赁合同中应约定:“当租赁物影响承租方正常使用时,出租方应负责对租赁物及时进行维护、维修,费用由出租方承担,但承租方使用不当造成的维修费用由其自行承担。”

5、在租赁合同中可以明确约定,租赁期限届满后,承租人有优先续租的权利并具体约定适用条件。


文章分类: 房地产(干货)
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